Comprar un departamento utilizado en Chile es un proceso que implica una colección de trámites y papeleo legales. Estos papeleo son esenciales para que pueda asegurarte de que la transacción se realice de camino legal y segura. A continuación, te proporcionaré una lista de los papeleo necesarios para comprar un división utilizado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y circunstancias de la compra del división. Debe incluir detalles detallada sobre el vendedor, el cliente, la propiedad, el precio de compra y los plazos de tarifa.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc emitido por
Aviator.forex.pm el Conservador de Bienes Raíces ofrece información sobre las hipotecas, gravámenes y otros gastos que puedan afectar la propiedad. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de dominio vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el presente propietario de la posesión y cuando existe algún inconveniente legal que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este documento emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de tarifa de contribuciones asociadas a la propiedad.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificado suministra detalles sobre el éxito de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión.
7. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un condominio, es esencial obtener un certificados de deuda común que indique si el propietario está al día con los facturas comunes del apartamento.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificado de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la posesión de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda determinar los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si uno de varios involucrados no haría posiblemente podría estar presente durante la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe en su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más adecuadamente como el cliente tienen que presentar una identificación privado válida, generalmente su cédula de identidad o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si puede ser aplicable)
Si la posesión es propiedad de una sociedad, se debería obtener un certificado de vigencia de la sociedad para que pueda verificar su existencia y capacidad autorizado para promocionar la posesión.
Es esencial recordar que este listado de documentos puede variar confiando de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los documentos necesarios, es recomendable contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es esencial para formalizar la compra por medio de de la firma de la escritura pública de compraventa.