Si vous avez pesé soigneusement et à l'avance les avantages et les inconvénients, il n'y a aucune raison de renoncer à l'achat d'une maison ancienne lorsque vous magasinerez pour votre prochaine maison. Les maisons anciennes peuvent avoir des petits placards, tandis que de nouvelles construction ont de grandes penderies dans lesquelles on peut circuler et qui permettent d'avoir un rangement suffisant. Un prix d'achat inférieur peut faire de l'achat d'une maison ancienne un bon choix, mais il y a des avantages et des inconvénients que vous devriez prendre en compte avant de faire l'achat d'une telle maison. Certains acheteurs préfèrent faire inspecter l’immeuble par un inspecteur en bâtiment. L’inspecteur en bâtiment possède en principe des connaissances pour faire un examen sommaire et attentif de l’immeuble, relever les indices apparents de vices et, s’il soupçonne un vice plus sérieux, vous référer à un expert. Ne pas faire d’inspection, ou ne pas
la capitale habitation faire de façon prudente et diligente,
magasin De bd revient à accepter d’acheter l’immeuble avec tous les vices qui auraient pu être décelés et d’en assumer les coûts et les réparations.
Retenez les services d’un notairepour faire examiner l’offre approuvée. Le notaire fera aussi les recherches nécessaires et vous proposera une assurance titres. Vous aurez besoin d’une preuve d’assurance au moment de conclure la transaction.
En plus du montant que vous aurez dû débourser pour faire face aux sautes d’humeur du marché, il ne faut évidemment pas oublier les dépenses ultérieures associées aux besoins rénos. Le design et le style de votre maison seront donc à votre goût, et ce, dès le début, pour un budget déco qui vous en donnera plus pour votre argent. En effet, des nouveaux standards dans le secteur de la construction et des matériaux généralement plus durables augmentent le confort des nouvelles résidences. L’assurance titres vous protège contre les pertes subies en raison de vices cachés ou d’autres problèmes couverts. Exigez du propriétaire une copie du permis d’installation septique et les documents relatifs aux vidanges et aux réparations effectuées.
Demandez également à voir les dossiers post-construction d’entretien et d’inspection du système de puisage, ainsi que toute évaluation de la qualité de l’eau effectuée depuis la construction du puits. De plus, si vous pensez effectuer les travaux vous-même, assurez-vous d’avoir une idée réaliste du temps que cela exigera. Gardez en tête que des imprévus surviennent toujours pendant des rénovations, et prévoyez un 20 à 30 % de temps supplémentaire pour ceux-ci dans votre estimé. Vous éviterez ainsi d’avoir à repousser votre date d’emménagement ou pire,
la capitale habitation de vivre dans les travaux pendant des mois. Normalement, une maison qui nécessite des travaux est moins dispendieuse qu’un bien rénové ou neuf. Il y a donc peut-être une bonne affaire à réaliser en plus d’une occasion d’aménager dans une maison qui répond vraiment à vos goûts et vos besoins.
Votre prêteur hypothécaire peut vous proposer une assurance prêt hypothécaire. Mais avant de souscrire une telle assurance, informez-vous sur l’assurance hypothèqueauprès de votre conseiller. « [Votre notaire reçoit] les instructions relativement au prêt hypothécaire de la banque et crée une hypothèque.